минусы - слышимость в панельных, кмк, слишком, к сожалению, хорошая. Лёг ты в 23:30, а соседи сверху решили отметить ДР - и ты до часа ночи тупо лежишь в постели.
плюсы - стоит дешевле монолитного на 500-1000 баксов на метр.
Кирпичный лучше, но такие дома практически перестали строить. По поводу звукоизоляции - отвратительная во всех современных домах, хочешь тишины - делай звукоизоляцию самостоятельно. В современных панельных домах перепланировки допускаются. Но в моём панельном доме 2010 г. в СПб панели пошли трещинами. Дом, конечно, не развалится, но в трещины попадает влага, доходит до внутренних стен, портит внутреннюю отделку. Промышленный альпинист круглый год замазывает эти трещины, помогает, но дом выглядит неэстетично.
По поводу перепланировки - в большинстве случаев да, не сделать. Можно сделать, если дом каркасно-панельный, а не просто панельный. Шумоизоляция обычно действительно хуже, чем в кирпичных хотя к примеру в некоторых сталинках вообще деревянные перекрытия, и слышимость как ходят сосед сверху больше, чем в панельных, хотя меньше слышно соседей за стеной.
Короче монолит в этом плане наверное более предпочтителен.
822.09 
Монолитный или панльный дом, плюсы и минусы?
силикатный кирпич
