Вопрос #258

 #  

 #  

Во-первых, запомни что кафе не женского рода!

 #  

ну я неспец в етом деле !!!
я щитаю главное вигладеть увереним в себе !!
ти клиент а клиент всегда прав!!!

 #  

dremik пишет

Во-первых, запомни что кафе не женского рода!

То есть:-D

 #  

Процент думаю в пределах 30%

Что косается разговора с хозяином:
Спроси про посещаемость
О рентабильности(ну хотя тут и понятно что центр города)
Зачем он его продает
Какова прибыльность

Кстати на твоем месте надо все взвесить,обдумать стоит ли вообще..
или может лучше начать с нуля,лучше как следует пересчитай все расходы которые ты мог бы потратить если строится с нуля и расходы которые уйдут на проценты..и делай выводы..

 #  

Во-вторых, дорогой мой фронтовой товарищ, будь ты дееспособен к данному размеру кредита - ты бы не посещал вммэйл каждый день а посещал что фантазии угодно

 #  

dremik пишет

Во-вторых, дорогой мой фронтовой товарищ, будь ты дееспособен к данному размеру кредита - ты бы не посещал вммэйл каждый день а посещал что фантазии угодно

У меня wmmail как стратегия, очень интересно тут. Думаю много здесь обеспеченных людей сидят. А к кредиту способен да и тем более я не один у нас ЗАО будет!

 #  

да-а? а кто ж эмитент?

 #  

Нужно узнать какая прибыль от кафе состовляет, подчеркиваю не доход! И посчитать сколько ты будешь отдовать кредит.
Еще вариант есть такой вариант, что если бы приносил прибыль хорошую, он бы не продавал кафе. Нанял бы в подчинении к себе человека итд... Не суть... Как тут уже сказали, посещаймость нужно посмотреть. Да и вообще послать пару казачков на разветку в роле посетителей. Может там вообще в кафе никого нету из посетителей!

 #  

Здесь нет богатых.
Здесь есть работающие.
А че ты сразу микрорайон купить не хочешь?
После армии - святое дело ))))))))

 #  

#650629 пишет

ну я неспец в етом деле !!!я щитаю главное вигладеть увереним в себе !!ти клиент а клиент всегда прав!!!

Он в данном случае не клиент, а будущий участник договора купли-продажи.Это две разные вещи.Прояви хладнокровность и компетентность. Если у тебя имеется друг-бизнесмен, иди с ним!

 #  

Monty123 пишет

Нужно узнать какая прибыль от кафе состовляет, подчеркиваю не доход! И посчитать сколько ты будешь отдовать кредит.
Еще вариант есть такой вариант, что если бы приносил прибыль хорошую, он бы не продавал кафе. Нанял бы в подчинении к себе человека итд... Не суть... Как тут уже сказали, посещаймость нужно посмотреть. Да и вообще послать пару казачков на разветку в роле посетителей. Может там вообще в кафе никого нету из посетителей!

Я забыл упомянуть что кафе стоит не действующее а просто готово к работе!

 #  

dremik пишет

эмитент

Скорее не эмитент а спонсор и друг!

 #  

при чем здесь друг?
при организации ЗАО - выпускаются акции.
кто эмитент акций?

 #  

dremik пишет

при чем здесь друг?
при организации ЗАО - выпускаются акции.
кто эмитент акций?

Конечно мы!

 #  

многие открывают кафе рестораны для отмывания денег! и это оправдано! сомневаюсь что тебе этот вид деятельности принесет нормальный доход! слишком много проблем! придется платить пожарникам, налоговой, сэс, и бандитам! я бы не рисковал тем более брать в кредит на это сомнительное дело! я проработал в ресторанной сфере 7 лет!поверь я уж немного соображаю в этом деле!

 #  

а мы это кто?
кончай прикалываться тут.
миллионер хренов.
возьми 150 штук на подержаный авто
и начинай бомбить.
Куда вложить - расскажу позже.
Постой, а кто твой папа?

 #  

#590786 пишет

я проработал в ресторанной сфере 7 лет!поверь я уж немного соображаю в этом деле!

ДА я сам 5 лет работаю!

 #  

dremik пишет

а мы это кто?
кончай прикалываться тут.
миллионер хренов.
возьми 150 штук на подержаный авто
и начинай бомбить.
Куда вложить - расскажу позже.
Постой, а кто твой папа?

Да я совершенно серьезен тут!
Не не люблю дешевые машины.
Мой папа блин Билл Гейтс:-D

 #  

тогда всё понятно.

 #  

Наполеон так говорил: Сначала ввяжемся, а потом видно будет".
По началу работало.
Только не смог вовремя остановиться.
Так что начинай!
Готов вкалывать - все будет ОК!
Не готов - самое прибыльное дело уйдет на помойку.

 #  

Дайте мне 13 миллионов (Это 430000$) я Вам на Форексе верну через день деньги обратно и +1%, и себе оставлю 1% (4300$) - мне хватит, чтобы через месяц эту сумму увеличить в 3-4 раза.

И, главное, дальше уже никаких процентов чужим дядям:-) И, кстати, никаких партнёров!
Вы еще вспомните про партнёров, когда пойдёт реальная прибыль:-)

 #  

Если б всё было так легко,
все давно были бы миллионерами.

 #  

dremik пишет

Если б всё было так легко,
все давно были бы миллионерами.

Просто не все смелые!

 #  

#500899 пишет

Дайте мне 13 миллионов (Это 430000$) я Вам на Форексе верну через день деньги обратно и +1%,

Это серьезное предложение с гарантиями или к слову пришлось?

 #  

#500899 пишет

Дайте мне 13 миллионов (Это 430000$) я Вам на Форексе верну через день деньги обратно и +1%, и себе оставлю 1% (4300$) - мне хватит, чтобы через месяц эту сумму увеличить в 3-4 раза.

И, главное, дальше уже никаких процентов чужим дядям:-) И, кстати, никаких партнёров!
Вы еще вспомните про партнёров, когда пойдёт реальная прибыль:-)

А не боишься что сольёшь.

 #  

Похоже сорвался мой 1%.
Хорошо, всем спокойной ночи :)

 #  

Нет, нет и ещё раз нет!
Вы не разбираетесь в этом бизнесе, как минимум, чтобы рисковать чужими деньгами.
Вам ничего не нужно спрашиват ни у хозяина ни у брокера, т.к. задача брокера продать, задача хозяина получить деньги от строительства. никто из них не заинтересован в правдивых ответах на интересующие вас вопросы, а именно, рисках. Потом вам просто скажут "извините, мы ошиблись в расчетах, с каждым бывает, но сделка не обратима" и будут правы.
Вам и только Вам нужно будет исследовать всё заведение, правильнось оформления документации, прилегающие районы, сангигиенические нормы, соблюдение норм архитектуры и т.п. и т.п.

Готовы потерять 13 000 000? Тогда вперед! А если не готовы. Лучше не надо.

 #  

dremik пишет

Если б всё было так легко,
все давно были бы миллионерами.

Я же не говорю, что всё это легко!
Я говорю только за себя, Форекс - это сложно и рискованно, но у меня получается:-)

 #  

#500899 пишет

Я же не говорю, что всё это легко!
Я говорю только за себя, Форекс - это сложно и рискованно, но у меня получается:-)

А где сидишь сайтик не напишешь?
Что нормальная выручка получаеться?

 #  

Да ради Бога!
http://www.forex4you.org/

Все зависит от размера депозита, чем он больше тем меньше риски. Ну и книг с 10-ок прочитать внимательно надо и опыт ещё (самый лучший - это слитые депозиты! На ошибках учатся, кто вообще-то способен учиться...)

 #  

стоит рискнуть)))

 #  

это не бизнес.. чтобы видеть бизнес надо знать не первоначальные затраты, а то какова минимальная доходность.. а уж потом считать все возможные затраты включая форс мажеры и смотреть срок акупаемости.. если срок окупаемости больше 2 лет то считаю что и соваться не стоит.. и вообще лучьше щи бизнес с минимальными первоначальными затратами.. тогда точно не предется потом родственников на ограны продавать..

 #  

У хозяина нужно посмотреть документы на данное заведение. В аренде или собственности находится (судя по цене - в собственности), документы на землю (типа, аренда на 49 лет или что-то вроде этого). Договора по предоставлению коммунальных услуг (канализация, энергопотребление) заключение санэпидемстанции. Т.к. кафе не действующее, то оценить его прибыль достаточно сложно. Я бы просмотрел еще 2-3 варианта в этой ценовой категории, спросил про посещаемость и доходность. Как говорится семь раз отмерь... ;)

 #  

Спасибо за ценные советы! Если еще будут очень рад буду)))