wmmail.ru – cервис почтовых рассылок на главную
написать письмо
карта сайта

С чего начать?РекламодательПравилаFAQСтатистикаБиржа статейTOP100ФоткиКонтакты
Логин:
Пароль: 
Регистрация   Забыли пароль?
WMLogin
Пользователей всего:

438915

Пользователей сегодня:

53

Пользователей online:

262

Выплачено ($): 7`441`284,60
Выплат: 7`940`740
Писем прочитано: 1`023`438`534

 
 
Online 1
Все ответы
 
 

Вопрос #258

Внимание! В разделе вопрос-ответ запрещается:

  • Мат, оскорбления, флуд, реклама
  • Сообщения, не являющиеся вопросами/ответами
  • Нарушение законодательства РФ
  • Попрошайничество в любой форме

Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+4   [05.05.2010 19:42] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165

Закрытый вопрос от пользователя R1mlin Собираюсь открыть свой бизнес! Дайте совет.

Хочу купить кафе в центре города за 13 500 000 Р
Конечно денег пока нет на это так что думаю взять кредит на данное дело,
Хотелось бы услышать сколько будет процентная ставка по кредиту на год.

Могу сказать что кафе находиться в центре города и полностью оборудована и готова к работе. Площадь кафе составляет 89 квм.
Завтра иду смотреть помещение и говорить с хозяином, какие правильнее вопросы задавать хозяину и брокеру что следует спросить?
Как следует выглядеть итд?

Опрос: Следует ли рисковать открытием собственного бизнеса, или продолжать работать на левых дядек?
Рискнуть стоит
161
Думаю бизнес стоит начинать уверенным в себе
31
Всегда хотел работать на себя
28
Удачи тебе в этом нелегком деле
45
Не стоит рисковать, порой лучше работать на других
63
Раздел: Собственный бизнес, проголосовало: 288, последний комментарий: 06.05.2010 21:55
Проголосовали: baitle, iphouse, #655425, ananda

Ответы
Ответов всего: 34  вопрос закрыт 
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 19:50] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

Во-первых, запомни что кафе не женского рода!
Проголосовали: baitle
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
-1   [05.05.2010 19:51] #650629   Все ответы пользователя

ну я неспец в етом деле !!!
я щитаю главное вигладеть увереним в себе !!
ти клиент а клиент всегда прав!!!
Проголосовали: R1mlin, ananas1, #592432
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 19:51] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

dremik пишет Во-первых, запомни что кафе не женского рода!

То есть:-D
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 19:52] #513192   Все ответы пользователя

Процент думаю в пределах 30%

Что косается разговора с хозяином:
Спроси про посещаемость
О рентабильности(ну хотя тут и понятно что центр города)
Зачем он его продает
Какова прибыльность

Кстати на твоем месте надо все взвесить,обдумать стоит ли вообще..
или может лучше начать с нуля,лучше как следует пересчитай все расходы которые ты мог бы потратить если строится с нуля и расходы которые уйдут на проценты..и делай выводы..
Проголосовали: R1mlin
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 19:53] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

Во-вторых, дорогой мой фронтовой товарищ, будь ты дееспособен к данному размеру кредита - ты бы не посещал вммэйл каждый день а посещал что фантазии угодно
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+3   [05.05.2010 19:57] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

dremik пишет Во-вторых, дорогой мой фронтовой товарищ, будь ты дееспособен к данному размеру кредита - ты бы не посещал вммэйл каждый день а посещал что фантазии угодно

У меня wmmail как стратегия, очень интересно тут. Думаю много здесь обеспеченных людей сидят. А к кредиту способен да и тем более я не один у нас ЗАО будет!
Проголосовали: alisa223, #655425, #800031
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:05] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

да-а? а кто ж эмитент?
Проголосовали: ananas1
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 20:06] Monty123 Рейтинг 531.93     Стена пользователя Monty123 +166  Все ответы пользователя Monty123

Нужно узнать какая прибыль от кафе состовляет, подчеркиваю не доход! И посчитать сколько ты будешь отдовать кредит.
Еще вариант есть такой вариант, что если бы приносил прибыль хорошую, он бы не продавал кафе. Нанял бы в подчинении к себе человека итд... Не суть... Как тут уже сказали, посещаймость нужно посмотреть. Да и вообще послать пару казачков на разветку в роле посетителей. Может там вообще в кафе никого нету из посетителей!
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 20:08] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

Здесь нет богатых.
Здесь есть работающие.
А че ты сразу микрорайон купить не хочешь?
После армии - святое дело ))))))))
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:12] ananas1 Рейтинг 562.49     Стена пользователя ananas1 +362  Все ответы пользователя ananas1

#650629 пишет ну я неспец в етом деле !!!я щитаю главное вигладеть увереним в себе !!ти клиент а клиент всегда прав!!!

Он в данном случае не клиент, а будущий участник договора купли-продажи.Это две разные вещи.Прояви хладнокровность и компетентность. Если у тебя имеется друг-бизнесмен, иди с ним!
Проголосовали: R1mlin
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:16] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

Monty123 пишет Нужно узнать какая прибыль от кафе состовляет, подчеркиваю не доход! И посчитать сколько ты будешь отдовать кредит.
Еще вариант есть такой вариант, что если бы приносил прибыль хорошую, он бы не продавал кафе. Нанял бы в подчинении к себе человека итд... Не суть... Как тут уже сказали, посещаймость нужно посмотреть. Да и вообще послать пару казачков на разветку в роле посетителей. Может там вообще в кафе никого нету из посетителей!



Я забыл упомянуть что кафе стоит не действующее а просто готово к работе!
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:18] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

dremik пишет эмитент

Скорее не эмитент а спонсор и друг!
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 20:36] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

при чем здесь друг?
при организации ЗАО - выпускаются акции.
кто эмитент акций?
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:38] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

dremik пишет при чем здесь друг?
при организации ЗАО - выпускаются акции.
кто эмитент акций?

Конечно мы!
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:39] #590786   Все ответы пользователя

многие открывают кафе рестораны для отмывания денег! и это оправдано! сомневаюсь что тебе этот вид деятельности принесет нормальный доход! слишком много проблем! придется платить пожарникам, налоговой, сэс, и бандитам! я бы не рисковал тем более брать в кредит на это сомнительное дело! я проработал в ресторанной сфере 7 лет!поверь я уж немного соображаю в этом деле!
Проголосовали: baitle
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 20:42] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

а мы это кто?
кончай прикалываться тут.
миллионер хренов.
возьми 150 штук на подержаный авто
и начинай бомбить.
Куда вложить - расскажу позже.
Постой, а кто твой папа?
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:43] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

#590786 пишет я проработал в ресторанной сфере 7 лет!поверь я уж немного соображаю в этом деле!

ДА я сам 5 лет работаю!
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 20:47] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

dremik пишет а мы это кто?
кончай прикалываться тут.
миллионер хренов.
возьми 150 штук на подержаный авто
и начинай бомбить.
Куда вложить - расскажу позже.
Постой, а кто твой папа?

Да я совершенно серьезен тут!
Не не люблю дешевые машины.
Мой папа блин Билл Гейтс:-D
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 21:09] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

тогда всё понятно.
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 21:17] iphouse Рейтинг 1254.51     Стена пользователя iphouse +285  Все ответы пользователя iphouse

Наполеон так говорил: Сначала ввяжемся, а потом видно будет".
По началу работало.
Только не смог вовремя остановиться.
Так что начинай!
Готов вкалывать - все будет ОК!
Не готов - самое прибыльное дело уйдет на помойку.
Проголосовали: R1mlin
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 21:34] baitle Рейтинг 4205.12     Стена пользователя baitle +291  Все ответы пользователя baitle

Дайте мне 13 миллионов (Это 430000$) я Вам на Форексе верну через день деньги обратно и +1%, и себе оставлю 1% (4300$) - мне хватит, чтобы через месяц эту сумму увеличить в 3-4 раза.

И, главное, дальше уже никаких процентов чужим дядям:-) И, кстати, никаких партнёров!
Вы еще вспомните про партнёров, когда пойдёт реальная прибыль:-)
Проголосовали: R1mlin, alisa223, maxs239
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 21:42] dremik Рейтинг 0.00     Стена пользователя dremik +77  Все ответы пользователя dremik

Если б всё было так легко,
все давно были бы миллионерами.
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 22:37] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

dremik пишет Если б всё было так легко,
все давно были бы миллионерами.

Просто не все смелые!
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 22:53] iphouse Рейтинг 1254.51     Стена пользователя iphouse +285  Все ответы пользователя iphouse

baitle пишет Дайте мне 13 миллионов (Это 430000$) я Вам на Форексе верну через день деньги обратно и +1%,

Это серьезное предложение с гарантиями или к слову пришлось?
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 22:53] gladnev Рейтинг 0.00     Стена пользователя gladnev +41  Все ответы пользователя gladnev

baitle пишет Дайте мне 13 миллионов (Это 430000$) я Вам на Форексе верну через день деньги обратно и +1%, и себе оставлю 1% (4300$) - мне хватит, чтобы через месяц эту сумму увеличить в 3-4 раза.

И, главное, дальше уже никаких процентов чужим дядям:-) И, кстати, никаких партнёров!
Вы еще вспомните про партнёров, когда пойдёт реальная прибыль:-)

А не боишься что сольёшь.
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [05.05.2010 23:02] iphouse Рейтинг 1254.51     Стена пользователя iphouse +285  Все ответы пользователя iphouse

Похоже сорвался мой 1%.
Хорошо, всем спокойной ночи :)
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [05.05.2010 23:10] #477809   Все ответы пользователя

Нет, нет и ещё раз нет!
Вы не разбираетесь в этом бизнесе, как минимум, чтобы рисковать чужими деньгами.
Вам ничего не нужно спрашиват ни у хозяина ни у брокера, т.к. задача брокера продать, задача хозяина получить деньги от строительства. никто из них не заинтересован в правдивых ответах на интересующие вас вопросы, а именно, рисках. Потом вам просто скажут "извините, мы ошиблись в расчетах, с каждым бывает, но сделка не обратима" и будут правы.
Вам и только Вам нужно будет исследовать всё заведение, правильнось оформления документации, прилегающие районы, сангигиенические нормы, соблюдение норм архитектуры и т.п. и т.п.

Готовы потерять 13 000 000? Тогда вперед! А если не готовы. Лучше не надо.
Проголосовали: R1mlin
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
-1   [05.05.2010 23:43] baitle Рейтинг 4205.12     Стена пользователя baitle +291  Все ответы пользователя baitle

dremik пишет Если б всё было так легко,
все давно были бы миллионерами.


Я же не говорю, что всё это легко!
Я говорю только за себя, Форекс - это сложно и рискованно, но у меня получается:-)
Проголосовали: maxs239
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [06.05.2010 00:00] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

baitle пишет
Я же не говорю, что всё это легко!
Я говорю только за себя, Форекс - это сложно и рискованно, но у меня получается:-)


А где сидишь сайтик не напишешь?
Что нормальная выручка получаеться?
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [06.05.2010 00:17] baitle Рейтинг 4205.12     Стена пользователя baitle +291  Все ответы пользователя baitle

Да ради Бога!
http://www.forex4you.org/

Все зависит от размера депозита, чем он больше тем меньше риски. Ну и книг с 10-ок прочитать внимательно надо и опыт ещё (самый лучший - это слитые депозиты! На ошибках учатся, кто вообще-то способен учиться...)
Проголосовали: maxs239, ainuriks
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
0   [06.05.2010 01:41] #529901   Все ответы пользователя

стоит рискнуть)))
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [06.05.2010 07:53] #598221   Все ответы пользователя

это не бизнес.. чтобы видеть бизнес надо знать не первоначальные затраты, а то какова минимальная доходность.. а уж потом считать все возможные затраты включая форс мажеры и смотреть срок акупаемости.. если срок окупаемости больше 2 лет то считаю что и соваться не стоит.. и вообще лучьше щи бизнес с минимальными первоначальными затратами.. тогда точно не предется потом родственников на ограны продавать..
Проголосовали: #655425
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+2   [06.05.2010 11:24] string Рейтинг 696.05     Стена пользователя string +76  Все ответы пользователя string

У хозяина нужно посмотреть документы на данное заведение. В аренде или собственности находится (судя по цене - в собственности), документы на землю (типа, аренда на 49 лет или что-то вроде этого). Договора по предоставлению коммунальных услуг (канализация, энергопотребление) заключение санэпидемстанции. Т.к. кафе не действующее, то оценить его прибыль достаточно сложно. Я бы просмотрел еще 2-3 варианта в этой ценовой категории, спросил про посещаемость и доходность. Как говорится семь раз отмерь... ;)
Проголосовали: #655425, R1mlin
Выделите текст и нажмите для цитирования  #  
+1   [06.05.2010 21:55] R1mlin Рейтинг 134.44     Стена пользователя R1mlin +165  Все ответы пользователя R1mlin

Спасибо за ценные советы! Если еще будут очень рад буду)))
Проголосовали: #655425

Видеоурок

Вопрос-ответ

НОВОСТИ
31.12.2021С Новым 2022 годом!
подробнее>>
09.12.2021Запрет ВМР и выплаты на карту
подробнее>>

© 2004-2022 «WMMAIL» Пользовательское соглашение