Если у владельца квартиры есть мозги, то он никогда шестнадцатилетнему не сдаст квартиру. А если мозгов нет, то просто можно договориться за налик, без всяких договоров.
А в чем проблема снимай, у нас студенты снимают нет проблем да и везде так, если тебе нужно официальное оформление то можно через кого то или пройти эмансипацию и проблем нет.
Для учебы все неофициально делаеться, по ГК РФ есть договор коммерческого найма но оформляют его единицы, поскольку это не выгодно владельцу квартиры, ему выгодно неофициально а нанимателю выгодно неофициально поскольку это будет дешевле но юридически он будет бесправен, ну почти бесправен, сложности доказывания увеличаться в случае чего. Тут на кого попадешь так сказать
На вкус и цвет товарищей нет кому что надо тот то и получает
Добавлено спустя 02 минуты 29 секунд
А чем рискует то наймодатель сдавая квартиру ну практически ничем, за исключением преступных действий со стороны нанимателя это все. А так даже сдав официально квартиру наймодатель является ответственным за все. Все риски одним словом лежат на нем по сути но никак не на арендотаре
А вообще, по закону вроде можно. Я сейчас посмотрела гражданский кодекс (ст.26)
Заключить официальный договор найма квартиры можно, если несовершеннолетний самостоятельно распоряжается собственными доходами и размер дохода будет соответствовать размеру арендной платы.
Только остаётся вопрос. Как найти человека который рискнёт заключить договор с несовершеннолетним.
Можно если доход официальный, даже в трудовые отношения потому разрешено вступать с 16 лет на официальной основе. Но там будут ограничения. Но например если речь идет об учебе то вопрос доходов скажем сложно стоит - есть вариант эмансипации как я и говорил выше. То есть приобретения полной дееспособности в 16 лет, несмотря на то что при ограниченной дееспособности гражданина ( от 14 до 18 лет) у него появляется простор для действий, ответственность и его действия все же ограничены. Потому толковать закон нужно в системе в привязке со всеми нормами которые касаются данного вопроса а не автономно каждую норму друга от друга.
Добавлено спустя 01 минуту 31 секунду
Потому и сдают неофициально тем же студентам, даже в объявлениях так и пишут студентам, и разумеется все неофициально.
Добавлено спустя 05 минут 01 секунду
Разумеется такой доход не считается у тебя их нет, даже если ты в реале будешь миллионы ворочать но неофициально, юридически доходов у тебя нет. Снимай квартиру неофициально раз вариант и два эмансипацию пройди если уж сильно хочешь официального оформления.
Но скажу тебе более сложно будет найти наймодателя сдающего официально квартиру, но если и согласятся то налоговое бремя включат на тебя, в качестве платы за квартиру + сама квартира + ком. услуги. Зачем тебе это все не совсем понятно.