Модератор Kir1975 заблокировал пользователю Dj_adik доступ к данному разделу до 10.03.2012 09:46 по причине: Попрошайничество и просьбы одолжить деньги или кредиты Рейтинг пользователя уменьшен на 3
Все правильно, не чего правила нарушать.
Раздел: Юмор, ответов: 3, последний комментарий: 07.03.2012 09:00
Получить кредит Webmoney можно только используя WMC-кошелек, который предназначен для учета долговых обязательств. Количество титульных знаков на кредитном кошельке равно сумме долга в Wmz, подлежащих возврату кредиторам. В истории кошелька сохраняются данные про все полученные кредиты и расчеты по ним. Для того чтобы создать кредитный кошелек для получения Wm в кредит необходимо иметь как минимум Персональный аттестат. WMC-кошелек будет создан только после повторной проверки вашего аттестата. Учтите, создается кредитный кошелек единожды, удалить его затем невозможно. На одном WMID можно создать только один WMC кошелек.
Раздел: Платежные системы, ответов: 4, последний комментарий: 05.03.2012 00:59
ну вот мы и против,потому что мы сами хотели бы выкупить.да и соседи тоже против стали,потому что они себя тут с плохой стороны показали
Дом у вас находится в общей долевой собственности. Согласно ст. 216 ГК РК, у ваших соседей есть преимущественное право покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Т.е., идеальный способ - заказным письмом с извещением и через месяц смело продавать. Однако, раз соседи ваши совсем далеко, и адреса их в России вы не знаете, то есть 2 варианта:
Вариант 1.
Правила о преимущественном праве покупки не применяются при продаже имущества с публичных торгов. И поэтому используем такую схему - кому-то из близких вам и надёжных людей вы выдаёте расписку о том, что взяли у того в долг сумму, превышающую стоимость вашего пол-дома. Указываете срок. Затем, по прошествии этого срока, этот человек подаёт на вас в суд. Вы иск признаёте, но денег у вас нет и поэтому взыскание будет обращено на вашу долю в общем имуществе, после чего будут назначены публичные торги, где ваш дом и будет продан.
Схема не совсем простая, да и некоторые её моменты могут быть спорными, но, самое главное, в случае публичных торгов, реализовываться имущество будет по цене, вами не устанавливаемой.
Вариант 2.
Несмотря на преимущественное право, продать вы всё равно можете в любой момент, и никто у вас требовать согласие соседей не станет.
Разве что, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Это означает, что, в случае, если вы продаёте пол-дома другому лицу, то по прошествии 3 месяцев со дня регистрации такой сделки, ваши соседи уже не смогут ничего подпортить ни вам, ни новым собственникам.
На самый край - они могут требовать перевода на них прав и обязанностей покупателя. Ну отменят вашу сделку, ну и что? Ведь это означает, что они в таком случае обязаны будут купить эту долю у вас по той же цене и на тех же условиях, которые были в сделке, которая признана недействительной.
Так что, ничего особо страшного. Главное - в договоре купли-продажи указывайте реальную цену, не занижайте.
Раздел: Прочие дела домашние, ответов: 16, последний комментарий: 03.03.2012 09:42
А бегали за подписями,чтоб мы сами с соседями познакомились.ведь люди разные бывают,скажут не хотим таких соседей,и все
Скажут и скажут, какая разница.
Вот подумайте сами:
Я живу в многоквартирном, пятиэтажном доме.
У меня с соседями общая крыша,коммуникации, а с некоторыми и стены общие.
Неужели если кто нибудь захочет купить квартиру за стеной, придет ко мне и будет спрашивать разрешения.
И если я скажу нет, то человек не сможет купить квартиру...чушь.
Раздел: Прочие дела домашние, ответов: 16, последний комментарий: 03.03.2012 09:42
так риэлторы заставили.без их подписей,факт сделки купли продажи они не могут осуществить
А с каких это пор риэлторы заключают сделки?
Они только помогают в собирании документов и в поиске клиентов.
Вас они походу нагрузили, что бы побольше денег срубить.
Раздел: Прочие дела домашние, ответов: 16, последний комментарий: 03.03.2012 09:42
а почему же мы когда покупали эту половину,ходили еще по соседям с кем граничит граничит земля,и собирали подписи,что они не против что мы будем их соседями?
Не знаю.
Вам виднее.
Могли бы и не ходить.
Раздел: Прочие дела домашние, ответов: 16, последний комментарий: 03.03.2012 09:42